Haus mit Scheune und optionaler Landwirtschaftsfläche

In zentraler Lage des kleinen Hofer Stadtteils Unterkotzau. Stadtrandlage.

- Kleine Garage im Hof, Fertigbau-Garage vor dem Tor.
- Traktorgarage,
- Diverse Schuppen, Werkstatt
- kleiner Felsenkeller,
- Scheune BJ. 1937,
- Holzfenster, Kunststofffenster, diverse Baujahre bis 1998, Rolläden

- EG, großer heller Saal mit Parkett und Dielenboden, eigenem Eingang. Eignet sich z.B. als Ausstellungsfläche,
- EG, großer Gastraum,
- EG, Küche mit Nebenräumen,
- EG, Wirtschaftsräume, WC-Anlage, Kühlkammer, HWR-Raum

- OG, große Wohnung, im OG teilweise Deckenhöhe 2,05m, teilweise Stäbchen-Parkett.
- OG, 4 große Zimmer,
- OG, 4 weitere Zimmer,
- OG, WC,
- OG, Bad mit Wanne
- OG, Räucherofen und Kammer,
- OG, Abstellräume, Flur, Zugang Dachboden

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäuden, mit ehemaliger Gastwirtschaft, geteertem Biergarten und rustikaler Bierhüttn. Die Gebäude sind ähnlich wie ein Dreiseithof angelegt. Ein großes Metalltor schließt den Innenhof zur offenen Straßenseite ab. Die Scheune und Stallgebäude sind durch einen Holzzaun abgeschlossen. Das Baujahr ist unbekannt, geschätzt ca. 1890 und wurde immer wieder angebaut, aufgestockt, etc.

Das Anwesen eignet sich für eine größere Familie. Die Nebengebäude sind auch gut für kleine Handwerksbetriebe, Bastler, Kleintierhalter nutzbar. Auch wäre eine Aktivierung als Gaststätte denkbar.

Das Anwesen wird mit einer Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher beheizt. Kombiniert mit einer Ölheizung mit 2 Kunststofftanks 2 x 2000l, BJ. 1997.

Es besteht teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt geschätzt ca. 290 m².

Ein großes Wiesengrundstück mit einer weiteren Scheune und Bienenhaus kann ***gegen Aufpreis*** zusätzlich erworben werden.
In Kombination mit der Wiese wäre auch die Haltung eines Pferdes denkbar. Die Wiese befindet sich in ca. 3 Minuten Fußweg, ca. 300 Meter Entfernung. Größe: ca. 9900m2, Preis auf Anfrage