Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage

Im Wintergarten haben Sie seitlich einen schönen Blick zur Burg. Hier lässt sich auch das Feuerwerk schön beobachten. Der Bungalow liegt in leichter Hanglage.

Lichtenberg Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Arzt, Bäcker, Kindergarten, Restaurants im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort. Im Ortskern sind 2 Hängebrücken in Planung, darunter die längste Fußgängerhängebrücke der Welt.
www.frankenwald-bruecke.de

- überdachter Eingang,
- elektrisches Hörmann Einfahrtstor,
- Garage mit elektrischem Rolltor,
- 6000l Metalltank, 2 x neu Innen beschichtet,
Verbrauch ca. 1800l Heizöl
- Dach komplett wärmegedämmt,
- 2 Schuppen
- Pool mit Filteranlage
- Wintergarten mit elektrischem Kaminfeuer,
- Freisitz unter dem Wintergarten
- Kellerboden komplett gefliest.
- Werkzeuge und alle Gartengeräte können komplett übernommen werden.
- Heizung und Solar laufend gewartet.

Dieses schöne Einfamilienhaus sorgt gleich für den Badespaß der Familie mit. Es handelt sich um ein Fertighaus, der Marke Streif mit einem Massivkeller gebaut.

Ca. 2005 wurde das Dach erneuert und eine Aufdachdämmung angebracht. Zu-sätzlich die Kunststofffenster und die Ölheizung ausgetauscht. Für das Warmwasser gibt es einen Pufferspeicher mit 2 Solarthermieplatten.
Außerdem wurde ein sehr hochwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung gebaut. Sogar im Winter richtig kuschelig.

Der Garagenbereich wurde vor ca. 5 Jahren saniert.

Nach einer üblichen Innenrenovierung mit neuen Fußbodenbelägen haben Sie ein
TOP Eigenheim.

Erdgeschoss
Über den Flur erreichen Sie Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche oder ein
weiteres großes Zimmer. Vom WZ Zugang zum Wintergarten und Schlaftrakt.
Dort kleiner Flur mit Schlafzimmer, Bad und kleinem Zimmer. Dieses wäre auch
als Ankleide geeignet.

Kellergeschoss
Im Souterrain befindet sich ein ausgebautes großes Zimmer mit Holzeinbauten.
Werkstatt, HWR mit Dusche/WC, Heizraum.

Das Anwesen liegt hinter einem anderen Haus. Dieses gehörte früher ebenfalls zur Familie. Dort ist eine großzügige Garage untergebracht. Der Zugang zum Haus führt seitlich, über Treppen, am vorderen Gebäude vorbei. Wegerecht und Garage notariell im Grundbuch eingetragen.