Kernsanierte Pension zu verkaufen, ideal für rüstige Rentner

  • 95233 Helmbrechts / Enchenreuth
  • Baujahr 2014
  • Objektnummer 80
Erstellt am: 2019-08-03 06:21:48
Zuletzt geändert: 2019-08-03 06:21:48
Objekt / Online - Nr. 80
Vermarktung KAUF
Objektart gastgewerbe

Ausstattung

UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2014
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Kernsanierte Pension zu verkaufen, ideal für rüstige Rentner

Lage

Die Pension liegt in der Dorfmitte (ca. 500 Einwohner) neben der wunderschönen Kirche. Wohnen in der Wanderregion. Die Pension ist idealer Ausgangspunkt um die
Umgebung und den Frankenwald zu entdecken. Auch im Winter ist in unmittelbarer
Umgebung mit Langlaufloipen und Skilifte am Döbraberg einiges geboten.

Das sympathische kleine Dorf Enchenreuth liegt nur 10 Autominuten von Helmbrechts entfernt, unweit vom 6km entfernten Presseck. Ca. 15 Fahrminuten von Naila. In Naila finden Sie Bahnhof, Krankenhaus, OBI, mehrere
Discounter und Kaufland. Alternativ können Sie auch im nahen Helmbrechts einkaufen.

Es gibt gleich mehrere kleine Metzger mit Backwaren. Außerdem Bank und Autoreparatur. Mehrere Vereine bieten viel Freizeitspaß. Es besteht Busanbindung.

Ausstatt_beschr

- 1 Einzelzimmer mit Dusch-Bad im EG
- 4 Doppelzimmer, davon sind 2 größer und lassen sich als
Vierbettzimmer nutzen,
diese befinden sich in der oberen Etage. Alle mit schönen Bädern,
Minibar, TV
und sehr schön eingerichtet.
- Empfang
- Frühstücksraum
- kleine Küche mit angrenzendem kleinen Büro
- Waschmaschinen, HWR-Raum
- Fläche Dorfladen, separater Eingang
- 2 getrennte Toiletten in der oberen Etage
- daneben Dachterrasse, mit Außentreppe zum Dorfladen verbunden
- Garage mit 37m2 + 1 Stellplatz
- Kleiner Felsenkeller, Höhe ca. 1,60m
- Inventar inkl.

Objektbeschreibung

Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten für die neuen Eigentümer:

Pension weitermachen. Oder teilweise Wohnen + Pension. Oder Homeoffice + Wohnen + Pension.
Dorfladen umbauen? Ideal auch für rüstige Frührentner und angehende Pensionäre.

Nebenbei kommen Einnahmen durch die Pension.

Die ehemalige Bäckerei und Wohnhaus wurde entkernt und komplett saniert und
Anfang Mai 2014 als Pension und Dorfladen neu eröffnet.

Das Ursprungsbaujahr liegt im Jahre 1674 und der Aufbau über dem EG ist aus
dem Jahre 1962.

Das Anwesen wird mangels Zeit verkauft. Im vergangenen Jahr wurden ca. 5000€ im Monat , nur für Übernachtungen ohne Frühstück erwirtschaftet.

Sonstige_angaben

Weitere Gasthöfe finden Sie unter www.gerberimmobilien.com

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Email Zentrale
info@gerberimmobilien.com
Email Direkt
info@gerberimmobilien.com
Telefon Zentrale
09293-9333144
Telefon Durchwahl
09293-9333144
Fax
09293-9332747
Mobil
0151-70618963
Name
Gerber
Vorname
Frank
Anrede
Herr
Firma
Gerber Immobilien
Strasse
Am alten Brunnen
Hausnummer
3
Plz
95180
Ort
Berg / Oberfranken
Url
www.gerberimmobilien.com
Personennummer
001
Gerber Immobilien